Chi è il professionista dietro SmartImmobili?
Il Geom. Maurizio Bazzichi, libero professionista dal 1998 e titolare dello Studio Tecnico Bazzichi a Pisa. Le guide e la consulenza personale fanno riferimento alla sua esperienza professionale.
SmartImmobili · Geom. Maurizio Bazzichi
Prima di vendere, comprare o ristrutturare, fatti assistere da un Geometra professionista!
Guide pratiche, strumenti gratuiti e il parere diretto del Geom. Maurizio Bazzichi, libero professionista dal 1998
20 guide PDF e una consulenza gratuita inclusa. Acquisto unico, senza abbonamento.
Checklist e indicazioni praticheGuide in formato PDFPagamento sicuro con Stripe
La biblioteca, non solo una guida
Il Pacchetto Completo di Guide Pratiche
La biblioteca pratica di SmartImmobili, il sito creato dal Geom. Maurizio Bazzichi: acquisto, verifiche, ristrutturazione e cura della casa. Il sapere da consultare quando serve, con una consulenza gratuita inclusa per affrontare il tuo caso concreto.
€49,0020 guide PDF · Acquisto unico
Una consulenza gratuita con Maurizio Bazzichi inclusa
Dalle guide al tuo caso concreto: dopo l’acquisto, contatta direttamente Maurizio via email per la consulenza inclusa.
Solo con il Pacchetto Completo da €49. Non inclusa con l’acquisto delle singole guide.
Esplora gli argomenti delle guide
La Guida Completa alla Verifica di un Immobile
Il metodo professionale con oltre 150 controlli urbanistici, catastali, strutturali e impiantistici prima del rogito.
Come Evitare Truffe Immobiliari
Le principali frodi del mercato immobiliare e le difese pratiche: annunci falsi, documenti contraffatti, doppia vendita.
Come Leggere una Planimetria Catastale
Simboli, misure e conformità: interpretare la planimetria e individuare gli errori prima di acquistare o vendere.
Guida agli Impianti di Casa
Elettrico, idrico, gas, riscaldamento e climatizzazione: sicurezza, efficienza e conformità senza essere un esperto.
Il Manuale della Casa Umida
Riconoscere, prevenire e risolvere muffe, infiltrazioni e umidità: cause, diagnosi e soluzioni efficaci.
Dal Contratto al Collaudo
Gestire il rapporto con la ditta che ristruttura casa: contratto, capitolato, varianti, cantiere e collaudo finale.
Ristrutturare Senza Sorprese
Collaborare al meglio con architetto, geometra o ingegnere: dalla scelta del professionista alla chiusura del cantiere.
Guida ai Materiali Edili
Conoscere e scegliere i materiali giusti per la tua ristrutturazione: caratteristiche, qualità e costi.
Guida Rischi Compravendita
I rischi nascosti nell'acquisto di un immobile e come tutelarsi in ogni fase della trattativa.
Guida alla Ristrutturazione
Pianificare e affrontare la ristrutturazione di casa passo dopo passo: permessi, fasi e budget.
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Comprendere classi energetiche, validità, obblighi e documenti dell'APE.
La Mia Casa Sta Crollando?
Riconoscere i segnali di dissesto e capire quando richiedere una diagnosi tecnica.
Tassazione Immobiliare in Italia
Orientarsi tra imposte su acquisto, possesso, locazione, vendita e successione.
In regalo nel pacchetto completo
Affitti Brevi 2026
CIN, tasse e regole degli affitti turistici: una guida per valutare requisiti dell'immobile, costi e rendimento netto e confrontare affitto breve e tradizionale.
In regalo nel pacchetto completo
La Casa Ereditata
Successione, catasto e vendita: i passaggi da conoscere quando si eredita un immobile, dalla raccolta dei documenti alla gestione della comproprietà tra eredi.
In regalo nel pacchetto completo
La mia casa è conforme?
Sanatorie, tolleranze e Salva Casa: orientati tra stato legittimo, conformità urbanistica e catastale e verifiche da affidare a un tecnico prima di vendere o ristrutturare.
In regalo nel pacchetto completo
Mi è arrivata la lettera
Superbonus, rendita catastale e controlli dell'Agenzia delle Entrate: una guida per leggere una comunicazione, raccogliere i documenti e preparare la risposta con il professionista.
In regalo nel pacchetto completo
Mutuo 2026: comprare casa con i tassi in risalita
Una guida alla scelta del mutuo: fisso, variabile o misto, rapporto rata-reddito, TAEG, garanzie Consap, perizia della banca e costi complessivi da confrontare.
In regalo nel pacchetto completo
Ristruttura prima del 2027
Bonus casa, detrazioni e scadenze: organizza lavori, documenti e pagamenti e approfondisci con il professionista i requisiti fiscali applicabili alla tua ristrutturazione.
In regalo nel pacchetto completo
Vendere Casa Senza Agenzia
Documenti, prezzo, trattativa e rogito: un percorso per vendere da privato, preparare l'immobile e riconoscere i passaggi che richiedono assistenza professionale.
Tutti i prezzi si trovano nella pagina Guide PDF.
Dalle guide alla pratica
Tre strumenti per il tuo primo passo
Le guide ti aiutano a capire. Qui trovi gli strumenti e il supporto per passare al prossimo passo.
Il professionista dietro SmartImmobili
Maurizio Bazzichi
Geometra Libero Professionista dal 1998
Ideatore e creatore di SmartImmobili. Dietro le guide e gli strumenti c’è un professionista identificabile: puoi conoscere il suo percorso e consultare il curriculum completo.
"La tecnologia aiuta, l'esperienza risolve."Scarica CV CompletoPDF · 2025
Un percorso professionale da conoscere
Studio Tecnico
Titolare dello Studio Tecnico Bazzichi a Pisa, specializzato in compravendite, controlli urbanistico-catastali, sanatorie, edilizia e catasto.
Esperienza Pubblica
Collaborazioni con Soprintendenza, Comune di Pisa, Università e Regione Toscana.
Progetti Complessi
Project Manager per LIDL Italia e Demanio dello Stato.
Formazione Continua
Abilitazione professionale e aggiornamento costante su normative e sicurezza.
Premium
Cosa ottieni con l’abbonamento Premium
Un unico abbonamento per preparare preventivi, analizzare investimenti e consultare l’advisor: utilizzi illimitati delle funzioni qui elencate, senza costi per singolo report. Mensile e annuale includono gli stessi servizi; cambia solo la frequenza di pagamento.
- Preventivi di ristrutturazione in PDF
Stima i costi dei lavori e scarica il preventivo per confrontare le tue scelte.
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Componi le lavorazioni, inserisci quantità e prezzi e scarica direttamente il computo in PDF.
- Analisi di investimento in PDF
Valuta costi e redditività dell’operazione immobiliare e conserva il report dei risultati.
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Richiedi report personalizzati sul tuo intervento. Le indicazioni sono orientative e da verificare con un professionista.
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Consulta le risposte predefinite su acquisto, ristrutturazione e investimento. Non è un chatbot di AI generativa.
Cosa resta gratuito: comparatore immobili e valutazione OMI. I PDF di valutazione OMI, costi d’acquisto e computo metrico possono essere ricevuti gratis via email, anche senza abbonamento e senza iscrizione alla newsletter. Premium aggiunge il download diretto dei PDF degli strumenti e le funzioni elencate sopra.
Le guide PDF editoriali e la consulenza personale non sono incluse in Premium: si acquistano separatamente.
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Prezzi IVA inclusa. Premium: €9/mese o €59/anno, con rinnovo automatico mensile o annuale secondo il piano scelto. Disdici in qualsiasi momento dall’Area Clienti. Guide PDF editoriali e consulenza personale non incluse.
Prima di scegliere
Le risposte ai dubbi più comuni
Cosa comprende il pacchetto completo da €49?
Comprende 20 guide PDF editoriali, di cui 7 nuove guide in regalo, e una consulenza con Maurizio Bazzichi. Le 7 nuove guide sono acquistabili anche separatamente a €9,99 ciascuna. È un acquisto unico, senza rinnovo automatico. Dopo l’acquisto puoi contattare direttamente Maurizio via email per la consulenza inclusa.
Posso usare gli strumenti senza acquistare le guide?
Sì. Puoi partire dalla valutazione OMI, dal calcolo dei costi d’acquisto e dall’Advisor. Le condizioni di accesso e le eventuali funzioni Premium sono indicate nelle singole pagine. Le guide non sono un requisito per usare gli strumenti.
La valutazione OMI è una perizia del mio immobile?
No. È una stima orientativa basata sui valori di zona e sui dati inseriti, non una perizia né una verifica urbanistica o catastale. Prima di comprare o ristrutturare serve una verifica professionale del caso concreto.
Cosa include Premium e come si rinnova?
Premium dà accesso alle funzioni Premium degli strumenti. Costa €9 al mese oppure €59 all’anno, con rinnovo automatico secondo il piano scelto e disdetta dall’Area Clienti. Non include le guide PDF editoriali né la consulenza personale, che si acquistano separatamente.
Il chatbot risponde con intelligenza artificiale generativa?
No. Il chatbot attuale è un assistente guidato con risposte predefinite, non un servizio di AI generativa. Offre un primo orientamento e non sostituisce il parere di un professionista sul tuo immobile.