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02 / Le guide tematiche
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Guida alla Ristrutturazione
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Ristrutturare Senza Sorprese
Come collaborare al meglio con architetto, geometra o ingegnere: dalla scelta del professionista alla chiusura del cantiere.
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Come Evitare Truffe Immobiliari
Le principali frodi nel mercato immobiliare e come proteggersi: annunci falsi, documenti contraffatti, doppia vendita e difese pratiche.
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Come Leggere una Planimetria Catastale
Interpretare la planimetria, riconoscere simboli e misure, individuare errori e verificare la conformità prima di acquistare o vendere.
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Guida agli Impianti di Casa
Come verificare sicurezza, efficienza e conformità di impianto elettrico, idrico, gas, riscaldamento e climatizzazione prima di acquistare.
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Il Manuale della Casa Umida
Riconoscere, prevenire e risolvere muffe, infiltrazioni e problemi di umidità: cause, diagnosi, soluzioni efficaci e manutenzione.
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Attestato di Prestazione Energetica (APE)
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La Mia Casa Sta Crollando?
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Tassazione Immobiliare in Italia
Guida pratica alle imposte su acquisto, possesso, locazione, vendita e successione degli immobili: conoscere le imposte, pianificare i costi, evitare sorprese.
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03 / Documentazione ufficiale
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Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali
Guida ufficiale dell'Agenzia delle Entrate (Febbraio 2026): detrazioni, bonus e regole da rispettare.
DPR 380/2001
Testo Unico dell'Edilizia - Versione aggiornata Dicembre 2026
D.Lgs. 42/2004 – Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio
Vincoli su immobili storici e aree paesaggistiche: quando serve l'autorizzazione della Soprintendenza.
Legge 457/1978 – Norme per l'edilizia residenziale
Le definizioni storiche degli interventi edilizi, utili per lo stato legittimo degli immobili 1978-2001.
Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA)
DPR 380/2001 artt. 24-25: quando è obbligatoria, procedura, allegati e cosa attesta l'agibilità.
Legge 13/1989 – Barriere architettoniche
Accessibilità, visitabilità e adattabilità degli edifici: requisiti tecnici e deroghe.
D.Lgs. 192/2005 – Rendimento energetico in edilizia
APE, edifici NZEB, requisiti minimi e sanzioni: tutto sull'efficienza energetica degli immobili.
D.Lgs. 222/2016 – SCIA 2: titoli abilitativi edilizi
Tabella completa: edilizia libera, CILA, SCIA e Permesso di Costruire con tempi dei procedimenti.
Legge 392/1978 – Locazioni di immobili urbani
Locazioni commerciali: durata minima, rinnovo, indennità di avviamento e rilevanza per i cambi d'uso.
Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024)
Tolleranze costruttive, sanatoria semplificata, VEPA e cambi d'uso: le novità per regolarizzare gli immobili.
NTC 2018 – Norme Tecniche per le Costruzioni
D.M. 17/01/2018: progettazione strutturale, zone sismiche, collaudo statico e aspetti pratici.
Legge Urbanistica 1150/1942
La legge fondamentale dell'urbanistica italiana: PRG, lottizzazioni e standard urbanistici.
Legge 241/1990 – Procedimento amministrativo e accesso agli atti
SCIA, silenzio-assenso, conferenza di servizi e come richiedere l'accesso alle pratiche edilizie.
D.M. Sanità 5 luglio 1975 – Requisiti igienico-sanitari delle abitazioni
Altezze minime, superfici, illuminazione e ventilazione dei locali abitabili: i requisiti ancora vigenti.
Prima dell’acquisto
Domande frequenti sulle guide PDF
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- No. Una consulenza gratuita con il Geom. Maurizio Bazzichi è inclusa solo nel Pacchetto Completo da €49. Le guide singole non la comprendono. Dopo l'acquisto del pacchetto ricevi il codice da riportare nell'email di richiesta.